Blog

Catanéo > Articles

Articles

impot

Le vrai du faux de la réforme de la taxe d’habitation !

Taxe d’habitation : le vrai du faux sur la réforme ! Positionnée comme réforme majeure de la campagne de Macron, quelle évolution va vraiment connaître la taxe d’habitation ? L’actualité nous propose des débats passionnés sur cette réforme. Qui va-être exonéré ? Tout le monde ? Quand ? Mais il-y-a-t-il vraiment des communes qui augmentent […]

Lire la suite
notaire

La clause acte en main : un véritable levier pour les investisseurs

Qu’est-ce que la clause acte en main ? La clause dîte “acte en main” consiste à faire prendre en charge les frais de notaire (principalement les droits d’enregistrement) par le vendeur. Cela n’est pas la coutume puisque l’article 1593 du Code civil indique que « les frais d’actes et autres accessoires à la vente, sont à la […]

Lire la suite
achat immobilier

Diminution des prix de l’immobilier à Lyon

Diminution des prix de l’immobilier à Lyon Cet été, l’immobilier ancien à Lyon a perdu en valeur. C’est d’ailleurs le cas dans 2/3 des grandes villes françaises (plus d’informations ici). Cette décôte de –1 % des prix est aussi liée à la diminution du nombre de transactions. Récemment, les notaires avaient déjà confirmé la stabilisation […]

Lire la suite
viager

Le viager : bonne ou mauvaise affaire ?

Viager Est-ce un format d’investissement judicieux ? Clarifions dores-et-déjà la définition d’un viager. C’est une vente immobilière qui consiste à céder un bien contre une rente versée par l’acheteur jusqu’au décès du vendeur. Il y a environ 5500 logements vendus en viager par an en France. C’est donc un système marginal puisqu’il y a annuellement […]

Lire la suite
résidence principale

Résidence principale : est-ce vraiment profitable d’être propriétaire ?

Faut-il acheter sa résidence principale ? Acheter sa résidence principale : c’est le rêve de beaucoup de français. Mais est-ce un projet réellement rentable par rapport à une bonne location ? Il faut déjà noter que pour développer un patrimoine imobilier conséquent, acquérir sa résidence principale en premier achat peut être un frein (plus de […]

Lire la suite

Loi ELAN : les véritables enjeux et impacts sur l’immobilier

Immobilier : les impacts de la loi ELAN Stéphane Bern indique que la loi ELAN  permet de « détruire des quartiers protégés ». D’autres disent qu’elle doit “criminaliser” les plus précaires…Quel est l’impact réel de cette loi sur le logement sur l’immobilier français ? Pour rappel, cette loi doit être vôté courant septembre 2018. Cet article présente […]

Lire la suite

Comment s’y retrouver avec l’encadrement et la revalorisation des loyers ?

L’encadrement et la revalorisation des loyers La notion d’encadrement des loyers est assez récente en France. Derrière cette idée, il se cache en réalité 3 grands dispositifs. Cet article propose d’y voir plus clair. Il présente l’encadrement initial des loyers, l’encadrement de la hausse durant le bail et l’encadrement au renouvellement du bail. Premier dispositif […]

Lire la suite

Location courte durée (type airBnB) : fausse bonne idée ?

Avantages et inconvénients de la location courte durée Pour augmenter leur rendement locatif, les investisseurs sont de plus en plus nombreux à se lancer dans la location courte durée. Les professionnels de ce mode de location avancent une possible augmentation des loyers de +300%. Mais les coûts et les temps de gestion de ce mode […]

Lire la suite

La face cachée du prélèvement à la source sur l’immobilier

Le prélèvement à a source a de multiples effets pervers sur l’immobilier. Comment les banques vont-elles calculer la nouvelle capacité d’endettement ? Sachant que dans le fonctionnement actuel, les organismes bancaires ne tiennent pas compte de la fiscalité à payer, va-t-il y avoir une baisse de la capacité d’emprunt ? L’enjeu est considérable. Selon une simulation […]

Lire la suite

Faut-il investir dans les villes ayant le meilleur RENDEMENT ?

Faut-il investir dans les villes ayant le meilleur RENDEMENT ? Selon MeilleursAgent.com en 2018, les villes présentant les meilleurs rendement locatif (avant charges et impôts) sont : Saint-Etienne et Mulhouse (8,6%), Limoges (8,2%), Bourges (7,5%), Béziers (7,3%), Le Mans (7,3%) et Perpignan (7,2%). Dans ces villes, le montant des loyers suffit à rembourser l’emprunt grâce […]

Lire la suite