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Comment DIVISER un bien pour améliorer son rendement ?

Comment diviser un appartement ? Comment optimiser son rendement locatif ? La division est un véritable levier. Toutefois, celle-ci n’est pas si simple à mettre en oeuvre. Cet article propose les grandes règles pour effectuer une division d’un bien immobilier. Avant de se lancer dans un projet de division, certaines vérifications doivent être effectuées : […]

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Comment positionner le “bon” loyer ?

Comment positionner le bon loyer ? Celui-ci dépend principalement de la surface et de l’emplacement qui vont donner un premier ordre de grandeur. Il est essentiel de comparer les prix du marché pour être positionné de manière cohérente. Pour un studio en France, un étudiant débourse en moyenne 499 €. Il y a toutefois de […]

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Pourquoi et comment investir en périphérie ?

Est-il judicieux d’investir en périphérie ? Pour des opérations locatives avec un rendement élevé et un cashflow positif, investir en périphérie est quasi-obligatoire sur la région lyonnaise. Par périphérie, nous entendons les quartiers éloignés du centre ville et la proche banlieue. Cette typologie de bien présente évidemment un risque plus important. En effet, la demande […]

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Si on achetait tout l’immobilier lyonnais… Combien cela coûterait ?!

Quel est le prix de l’immobilier Lyonnais ? Si demain vous gagnez au loto, pourriez-vous acheter l’immobilier d’une ville entière ? Tout d’abord, regardons les résultats du loto : le plus gros gain enregistré : 758 millions de dollars aux USA ! L’euromillion ? 190 millions. Mais combien vaut la totalité de l’immobilier lyonnais ? […]

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Acheteurs : comment affronter la féroce concurrence ?

La concurrence entre acheteurs immobiliers Début 2018, 7 % des français souhaitaient acheter un bien alors que 4 % d’entre eux souhaitaient vendre (source lesechos). Cet écart n’a jamais été aussi important. Concrètement, il y a environ 3,5 millions de personnes en recherche (dits acheteurs) pour environ 2 millions de bien à la vente. Cette […]

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Zoom sur notre partenaire Agenceur : JTO Expertise

Notre partenaire AGENCEUR Dans l’objectif de répondre à tous les besoins de ses clients, Catanéo s’entoure de nombreux partenaires experts de l’immobilier dans différents domaines. Nous présentons dans cet article JTO Expertise qui a pour vocation d’agencer les biens avant leur mise en location (exemples : mobilier, cuisine). Quel est le concept ? La société JTO EXPERTISE propose […]

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Pourquoi l’agent immobilier est INDISPENSABLE pour RÉUSSIR SA VENTE ?

Pourquoi l’agent immobilier est INDISPENSABLE pour RÉUSSIR SA VENTE ? 3 vendeurs sur 4 sont tentés de vendre seuls, mais les ventes entre particuliers ne représentent que 1 transaction sur 6. POURQUOI ? Utiliser un professionnel de l’immobilier : c’est mettre toutes les chances de son côté lors d’une vente. Les intermédiaires sont là pour faciliter et […]

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Les CINQ INDICATEURS DÉCISIFS pour réussir son investissement locatif

Les CINQ INDICATEURS DÉCISIFS pour réussir son investissement locatif Quand et pourquoi passer à l’action sur un investissement locatif ? Pourquoi privilégier une opération plutôt qu’une autre ? Quels indicateurs doivent guider la décision pour “se lancer” ? Dans l’investissement locatif, il ne faut pas fonctionner à l’affect. Oui, il est possible de “flairer” la […]

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Immobilier à Lyon : les TROIS QUARTIERS où investir

Où investir à Lyon ? Avec une progression des prix d’environ 5 % par an depuis 2015, Lyon est une ville en mouvement. Cet article présente trois quartiers ayant des prix d’acquisition encore attractifs et un potentiel de revalorisation important à moyen terme. Gratte-Ciel (Villeurbanne). Le prix du m2 est aujourd’hui très correct et accessible dès 2500€/m2pour les […]

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